扬州房地产报告丨“也今东南”项目一期4月18日开工,将建一站式“教育综合体”

    承载一代人记忆的扬州冶金厂,历经两年搬迁后,今年翻身大变化——GZ128地块“也今场”设计工场先导项目将于5月部分亮相,昔日的城市洼地逆袭成快速崛起的高能级。

总部经济、网红打卡不二地、首个教育综合体、商业街区、生态住宅等多业态竞相聚集,一座产城融合的创新城拔地而起。

更新城市观感

“也今场”首发项目瞄准总部经济

文峰街道的前身是扬州城南街道。作为最早的工业聚集地,这里曾诞生过扬州柴油机厂、亚星客车、工具三厂等一批知名诚信彩票网投app,其中就包括大名鼎鼎的原冶金部下属国有诚信彩票网投app扬州冶金厂。

上世纪90年代末,扬州冶金厂改制后,诚信彩票网投app运行质态稳健。但随着发展规划、城市变迁,很多诚信彩票网投app让位于城市建设,相继退出城市。文峰街道办事处主任梁钧说,随着一批诚信彩票网投app退城进园,曾无限风光的城南街道,发展进入慢车道。

2016年,城市南部快速通道修建启动。2017年,原扬州冶金厂向政府提出“退城进园”,不断优化诚信彩票网投app产业布局、加大智能化设备投入,两年即完成了厂区整体搬迁。2019年9月,原扬州冶金厂地块(GZ128地块)挂牌上市不久,被绿地香港收入囊中。

“GZ128地块将分成A、B两个项目板块进行开发改造。”梁钧介绍,东南新城自今年挂牌后,为保护、开发扬州工业发展遗存,延续有温度的城市历史,GZ128A地块(“也今场”设计工场先导项目)已全面进行改建施工作业,5月有望成为首发启用项目。

谁说繁华与美景不可兼得?文峰街道商务科科长曹学江说,为打造3万平方米的文化办公聚集地,“也今场”设计工场先导项目将以老厂办公楼等5栋建筑为基础修缮更新,植入全新空间体系和现代建筑语言,将工业记忆与文化产业、创业办公有机融合,联动打造办公、人才公寓、工业文化大礼堂、邻里中心四大业态为一体的文化地标项目,吸引独角兽诚信彩票网投app入驻,壮大总部经济。

创新产城融合

一站式“教育综合体”再造新城

文峰街道居东南新城核心板块,打造成产城融合新高地的路径何在?GZ128B项目(也称“也今东南”项目)亮出了关键词——产业新城。

文峰街道汇集了广陵区最丰富的教育资源:除朱自清中学、育才小学、育才实验小学、文峰小学,还有即将迁建的东花园小学。该项目将借力教育资源勃发的后劲优势,加速度、高标准建设一站式教育综合体,形成教培产业云集的大格局,再造一座产业新城。

“全市首栋教育综合体8月开建。”文峰街道常务副主任唐建成表示,“也今东南”项目占地194亩,建筑面积达13万平方米,总投资22亿元,项目分三期打造。项目一、二期地块为商业生态住宅, 将在4月18日开工,目前相关准备工作已就绪。而项目三期地块,主要通过原扬州冶金厂厂房改造,依托教育布局优势,推动打造产城融合新高地。

教育综合体是在规划区域内,以教育为主题,集教育、休闲、娱乐等功能为一体的一站式平台。它既能满足孩子的成长规划需求,也能加速品牌提升和商业地产的增值增效。

唐建成说,作为全市打造的首栋教育综合体项目,项目占地24亩共计2万平方米,建成后将成为覆盖多年龄层、提供多品类的一站式产业平台。

记者 国军 丁蕾 伊然

编辑    金杰